Hubert toujours célibataire vient d'hériter d'une vieille tante, d'un petit logement à Paris. Mais Sasha, la locataire actuelle et son petit ami Luigi, un escroc quelque peu...agité, ne sont pas du tout disposés à libérer l'appartement.

Une colocation forcée à trois va se mettre en place. Hélas, elle est jolie, sexy, et très garce ... et Hubert est toujours aussi couillon !