Stéphane, certainement dû à la crise de la quarantaine, souhaite donner un nouveau sens à sa vie en décidant, notamment, de mettre son appartement à la vente.
Marc, son fidèle ami, à la fois attachant et gaffeur, cherche à le dissuader, surtout lorsque l'agent immobilier est une jeune femme dont le charme ne laisse pas insensible Stéphane.

Malentendus, séduction, situations cocasses pour cette comédie au rythme entraînant et enlevé.